四章 : 畅游园区(3/6)
“球队正在启动一个新球场计划，球队这边几乎不用花钱，从政府手🜿🇹🝛里♶🌸申请一笔经费作为启动资金，然后从商业市场中进行股权融资就行了，就把这个地产项目做起🐬🂹来了。”
张朝洋一下就明白了这个意🆂🌬🂎思，“把房地产当金融产品来运作🔏呗？”🜿🇹🝛
周不器笑道：“对，国内现在的房市其实也有金融属性了，不过☸🄉政策限制……就是不愿意揭开那层面纱，在严格控制房产项目的金融运作。美🛲☫国没事，没这方面的限制。”
张朝洋点了点头，“航站楼已经有过好几次内部的翻新了💧，这次重新🜿🇹🝛翻修，速度很快，估计明年夏天🞭就能搬进去了。”
“好事。”
“然后咱们就租下来？”
周不器失笑道：“那肯定啊，🟇🛅🙾总不能买吧？”🙯🍻
张朝洋道：“买也不是不行，现在的价格不算太高，估计6🂃亿-8亿美元，应该就能🂈🌰拿下了。畅游能🞭够支付这笔钱。”
“你可拉倒吧！”周不器毫不犹豫地就🖽😂拒🉥🈦绝了，“畅游账上这么点钱🜿🇹🝛，我还有大用呢！多余的钱投在房产上还行，现在时代变化这么快，有钱得抓紧做战略和业务上的布局呢。”
张朝洋道：“我知道，不过我咨询过一些机构，听到了一些说法☸🄉。”
“哦？什么？”
“纽约当局要对曼哈顿的哈德逊广场园区进行大规模的翻新、改造，这是个超级大项目，有可能🔤🂤会成为纽约史上最大的房产项目。这栋圣约翰航站楼，距离哈德逊广场园🎞区并不远。只要哈德逊广场园区这个房产集群项目运作起来了，两三百亿美元的投资砸进去，就会形成很大的规模效应，就有可能把航站楼☫🏃给规划过去。”
“还有这种好事？”
周不器眼睛🔸🅗🆨一亮，忽然有了一🟇🛅🙾种在地产投资上赚大钱的感觉。
现在的航站楼，位置比较偏，周边的设施老旧、落后，还有一个小型的民用机场的噪音😷干扰，改造成商业写字楼后出租率不高，导致这个项目有点入🌂🟡不敷出。
张朝洋一下就明白了这个意🆂🌬🂎思，“把房地产当金融产品来运作🔏呗？”🜿🇹🝛
周不器笑道：“对，国内现在的房市其实也有金融属性了，不过☸🄉政策限制……就是不愿意揭开那层面纱，在严格控制房产项目的金融运作。美🛲☫国没事，没这方面的限制。”
张朝洋点了点头，“航站楼已经有过好几次内部的翻新了💧，这次重新🜿🇹🝛翻修，速度很快，估计明年夏天🞭就能搬进去了。”
“好事。”
“然后咱们就租下来？”
周不器失笑道：“那肯定啊，🟇🛅🙾总不能买吧？”🙯🍻
张朝洋道：“买也不是不行，现在的价格不算太高，估计6🂃亿-8亿美元，应该就能🂈🌰拿下了。畅游能🞭够支付这笔钱。”
“你可拉倒吧！”周不器毫不犹豫地就🖽😂拒🉥🈦绝了，“畅游账上这么点钱🜿🇹🝛，我还有大用呢！多余的钱投在房产上还行，现在时代变化这么快，有钱得抓紧做战略和业务上的布局呢。”
张朝洋道：“我知道，不过我咨询过一些机构，听到了一些说法☸🄉。”
“哦？什么？”
“纽约当局要对曼哈顿的哈德逊广场园区进行大规模的翻新、改造，这是个超级大项目，有可能🔤🂤会成为纽约史上最大的房产项目。这栋圣约翰航站楼，距离哈德逊广场园🎞区并不远。只要哈德逊广场园区这个房产集群项目运作起来了，两三百亿美元的投资砸进去，就会形成很大的规模效应，就有可能把航站楼☫🏃给规划过去。”
“还有这种好事？”
周不器眼睛🔸🅗🆨一亮，忽然有了一🟇🛅🙾种在地产投资上赚大钱的感觉。
现在的航站楼，位置比较偏，周边的设施老旧、落后，还有一个小型的民用机场的噪音😷干扰，改造成商业写字楼后出租率不高，导致这个项目有点入🌂🟡不敷出。