三十二章 : 畅游园区(3/6)
“球队正在启动一个新球场计划，球队这边几乎不用花钱，从🁐🄹政府手里申请一笔经费作为启动资金，然后从商业市场中进行股权融资就行了，就把这个地产项目🃅做起来🙉🈣了。”
张朝洋一下就明白了这个意思，🉥“把房🌔⚘👯地产当金融产品来运作呗？”
周不器笑道：👙🆇“对，国内现在的房市其实也有金融属性了，不过政策限制……就是不愿意揭开那层面纱，在严格控制房产项目的金融运作。美国没事，没这🁛🆠👁方面的限制。”🍔🇳
张朝洋点了点👙🆇头，“航站楼已经有🖷🗐过好几次内部的翻新了，这次重新翻修，速度很快，估计明年夏天就能搬进去了。”
“好事。”
“然后咱们就租下来？”
周不器失笑道：“那肯定啊，总不能买🌔⚘👯吧🁤？”👍
张朝洋道：“买也不是不行，现🉥在的价格不算太高，估计6亿-8亿美元，应该就能拿下了。畅游能够支付这笔钱。”
“你可拉倒吧！”周不器毫不犹豫地就拒绝了，“畅游账上这么点钱，我还有大用呢！多余的钱投在房产上还行，现在时代变化这么快，有钱得抓紧做战略和业务🝅上🐂☦🁭的布局呢。”
张朝洋道：“我知道，不过我咨询过🐡一些机构，听到了一些说法。”
“哦？什么？”
“纽约当局要对曼哈顿的哈德逊广场园区进行大规模的翻新、改🄚♳🌛造，这是个超级大项目，有可能会成为纽约史上最大的房产项目。☸这栋圣约翰航站楼，距离哈德逊广场园区并不远。只要哈德逊广场园区这个房产集群项目运作起来了，两三百亿美元的投资砸进去，就会形成很大的规模效应，就有可能把航站楼给规划过去。”
“还有这种好事？”
周不器眼睛一亮，忽🅓然有了一种🉥在地产投资上赚大钱的感觉。
现在的航站楼，位置比较偏，周边的设施老🝕旧、落后，还有一个小型的🐃民用机场的噪音干扰，改造成商业写字楼后出租率不高，导致这个项目有🞆👶点入不敷出。
张朝洋一下就明白了这个意思，🉥“把房🌔⚘👯地产当金融产品来运作呗？”
周不器笑道：👙🆇“对，国内现在的房市其实也有金融属性了，不过政策限制……就是不愿意揭开那层面纱，在严格控制房产项目的金融运作。美国没事，没这🁛🆠👁方面的限制。”🍔🇳
张朝洋点了点👙🆇头，“航站楼已经有🖷🗐过好几次内部的翻新了，这次重新翻修，速度很快，估计明年夏天就能搬进去了。”
“好事。”
“然后咱们就租下来？”
周不器失笑道：“那肯定啊，总不能买🌔⚘👯吧🁤？”👍
张朝洋道：“买也不是不行，现🉥在的价格不算太高，估计6亿-8亿美元，应该就能拿下了。畅游能够支付这笔钱。”
“你可拉倒吧！”周不器毫不犹豫地就拒绝了，“畅游账上这么点钱，我还有大用呢！多余的钱投在房产上还行，现在时代变化这么快，有钱得抓紧做战略和业务🝅上🐂☦🁭的布局呢。”
张朝洋道：“我知道，不过我咨询过🐡一些机构，听到了一些说法。”
“哦？什么？”
“纽约当局要对曼哈顿的哈德逊广场园区进行大规模的翻新、改🄚♳🌛造，这是个超级大项目，有可能会成为纽约史上最大的房产项目。☸这栋圣约翰航站楼，距离哈德逊广场园区并不远。只要哈德逊广场园区这个房产集群项目运作起来了，两三百亿美元的投资砸进去，就会形成很大的规模效应，就有可能把航站楼给规划过去。”
“还有这种好事？”
周不器眼睛一亮，忽🅓然有了一种🉥在地产投资上赚大钱的感觉。
现在的航站楼，位置比较偏，周边的设施老🝕旧、落后，还有一个小型的🐃民用机场的噪音干扰，改造成商业写字楼后出租率不高，导致这个项目有🞆👶点入不敷出。