第22章-正式入股(1/8)
锦绣佳🗈🙪苑项目位于滨海市区南部🙎，是当年的新城区，如今的老城区。
这块地是天盛地产早年拿下的，在当时就是🆞🐨一块热地。均价6000多元，即便放在现在也不便宜。
天盛集团一开始就打算把这块地🙎开发为🙟别墅项目，只不过当年出台了“限墅令”，收紧了对别墅项目的审批，导致天盛集团相应地做出了调整。
天盛集团当时虽然已经拿到了项目批文，但是经过一番讨论，众多高层一致认为：“限墅令”⛗会越来越严格，别墅⚦📩项目的审批也会越来越🌢紧！
于是，天盛集团🂸📥做出了一个决定：放缓别墅🆞🐨项目的开发速度，推迟上市时😰🅂🃭间！
“限🗥🝱🎺墅令”的出台，意味着从今往后，别墅项目只会减少🅴而不会增加，别墅将成为稀缺的住宅产品。那么可想而知，未来别墅的价格必然直线上升！
于是，在项目开发上，天盛地🁷产使出了拖字诀。
工地上只安🁅🃜😬排🍽🍠了少量的建筑工人，隔三差五地做些不知所谓的工作，以表明项目仍在开发中。
结果就是，几年的时间过去👆🆦了，整个工地甚至都看不出有什么🃢🙟变📯化。
到了最近两年🍽🍠，在秦朗的提议下，这个项目🆞🐨才终于重新提上日程。
项目名称也正式更改为：盛世·锦绣佳苑。
……
锦绣佳🗈🙪苑项目总计有72套独栋别墅，单套别墅面积600🅡平方米起步。
总用地面积🁅🃜😬约为240亩，容积率约为0.3——放到现在🅡，这么低的容积率已经不可能再出现了。
锦绣佳苑项目🍽🍠总投资预算为30亿元，均摊到每套别墅上，🅡造价约为42😰🅂🃭00万元。
这块地是天盛地产早年拿下的，在当时就是🆞🐨一块热地。均价6000多元，即便放在现在也不便宜。
天盛集团一开始就打算把这块地🙎开发为🙟别墅项目，只不过当年出台了“限墅令”，收紧了对别墅项目的审批，导致天盛集团相应地做出了调整。
天盛集团当时虽然已经拿到了项目批文，但是经过一番讨论，众多高层一致认为：“限墅令”⛗会越来越严格，别墅⚦📩项目的审批也会越来越🌢紧！
于是，天盛集团🂸📥做出了一个决定：放缓别墅🆞🐨项目的开发速度，推迟上市时😰🅂🃭间！
“限🗥🝱🎺墅令”的出台，意味着从今往后，别墅项目只会减少🅴而不会增加，别墅将成为稀缺的住宅产品。那么可想而知，未来别墅的价格必然直线上升！
于是，在项目开发上，天盛地🁷产使出了拖字诀。
工地上只安🁅🃜😬排🍽🍠了少量的建筑工人，隔三差五地做些不知所谓的工作，以表明项目仍在开发中。
结果就是，几年的时间过去👆🆦了，整个工地甚至都看不出有什么🃢🙟变📯化。
到了最近两年🍽🍠，在秦朗的提议下，这个项目🆞🐨才终于重新提上日程。
项目名称也正式更改为：盛世·锦绣佳苑。
……
锦绣佳🗈🙪苑项目总计有72套独栋别墅，单套别墅面积600🅡平方米起步。
总用地面积🁅🃜😬约为240亩，容积率约为0.3——放到现在🅡，这么低的容积率已经不可能再出现了。
锦绣佳苑项目🍽🍠总投资预算为30亿元，均摊到每套别墅上，🅡造价约为42😰🅂🃭00万元。