第36章 收购！收购！(3/3)
物流地产本就是重资产行业，⛡🛹♬为了飞速发展，普洛斯将目光转向私募基金市场，陆续发起成立了十多只物流地产基金募集资金。
通过基金模式，普洛斯将总的资本杠杆率放大到6~10倍。
“借别人的钱，圆自己的梦”是一时爽，但这种模式是建立在顺周期之上🕵🎀的，而且如自行车一般必须不断加速，一旦速度减缓进入行业低谷，普洛斯就会遭遇招租和募资的“双枯竭”状态，很可能会将自己推向绝境。
“次贷危机引发了投资人的赎回恐慌。再加上受危机影响，新落成物😨业的招租不利，数十亿美元的资产无法完成周转；债权融资也遭遇流动性危机，许多债务难以续借，普洛斯已经出现了大面积资金🐦缺口。”
“更🂐何况，我们的刺客基🎔金也为普洛斯👫送上了一份‘大礼’，彻底将它推上了绝境！”
在座知情人都露出了会心的笑容。
……
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通过基金模式，普洛斯将总的资本杠杆率放大到6~10倍。
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