第一十六章 同行都要被薅秃了(1/4)
之前就说过，方鹤轩已经在9月底就安排了万达旗💺🖾下的物业公司在重庆大厦挨家挨户收房。
重庆大厦始建于1961年，作为有2🎛0年历史的老楼，里面的住户和房东成分非常复杂。
如今的住户以内地新移民为主，🜪🄻老住户🎛或者说房东，早就搬出🙊🈫去了。
这些房东有的已经移民海外，有的干脆将房子交给房产中介公司经营，有的去世后无人继⚝💖👵承房产而被港府房屋署托管了，还有的🞞🕑房🖚📋子则陷入了子女争产的纠纷当中。
总之一句话，对于这种历史悠久，所有权和经营权都不算特别明晰的🎂🎍房屋，是很多🖇🐣🁩地产开发公司特别头🌗疼的。
万达👢的物业公司也不例外🅤🈢，他们干脆在弥敦道附近租了一套办公室，专门用来就近处理重庆大厦收房的流程。
不仅里面的房屋，就连外面的🚚📾店铺，很早就被大厦💺🖾的🛃🙱🎎开发公司全部卖给了私人。
想想看，如果想要彻底拿下整座重庆大厦，万达物业需要和几百位业🎂🎍主一个一个谈判，搁在以往，谈完都需要半年以上的时间。
不过，现在不仅大环🂼🔆♼境不好，连楼市和地市都在崩盘，尤其是铁娘子摔跤以及之后在港发表那段声明后引起的恐慌，让本就如同候鸟一样随时准备跑路的很多港人胆战心惊。
这时候，万达及时出现，给的价钱虽然🎛比市道繁荣时要低很♴🌧🁢多，但马上就可以付现金，而且还是美元，光这一点就比其他同行要有吸引力不少。
至于那些实在不想卖的，万达这次也没用阴招，而是承诺可以在九龙其他地方置换一套同等🗩🞎📃面积的新房，另外再补贴现时房价总额10%的🂺📳🞷安家费。
令物业公司哭🞑📜🛰笑不得的是，这个条件公布后，很多业主都选择和万达签署置换协议🖇🐣🁩。
其实稍微琢磨一下也可以理解这🜪🄻些人的想法，理由很简单，重庆大厦的房子不仅老旧、逼仄，治安还越来越差，业主们只能选择降🖚📋低租金才能租出去。
这也👢是重庆大厦后来成为东南亚、南亚、中东和非洲这些地区低端人口的聚🁦集地，没别🆘的原因，就是房租便宜。
业主们不仅可以在🃴其他地方换一套新房，还可😩🄁🝵以拿到安家费，再想想如今的市道，根本不难做出选择。
重庆大厦始建于1961年，作为有2🎛0年历史的老楼，里面的住户和房东成分非常复杂。
如今的住户以内地新移民为主，🜪🄻老住户🎛或者说房东，早就搬出🙊🈫去了。
这些房东有的已经移民海外，有的干脆将房子交给房产中介公司经营，有的去世后无人继⚝💖👵承房产而被港府房屋署托管了，还有的🞞🕑房🖚📋子则陷入了子女争产的纠纷当中。
总之一句话，对于这种历史悠久，所有权和经营权都不算特别明晰的🎂🎍房屋，是很多🖇🐣🁩地产开发公司特别头🌗疼的。
万达👢的物业公司也不例外🅤🈢，他们干脆在弥敦道附近租了一套办公室，专门用来就近处理重庆大厦收房的流程。
不仅里面的房屋，就连外面的🚚📾店铺，很早就被大厦💺🖾的🛃🙱🎎开发公司全部卖给了私人。
想想看，如果想要彻底拿下整座重庆大厦，万达物业需要和几百位业🎂🎍主一个一个谈判，搁在以往，谈完都需要半年以上的时间。
不过，现在不仅大环🂼🔆♼境不好，连楼市和地市都在崩盘，尤其是铁娘子摔跤以及之后在港发表那段声明后引起的恐慌，让本就如同候鸟一样随时准备跑路的很多港人胆战心惊。
这时候，万达及时出现，给的价钱虽然🎛比市道繁荣时要低很♴🌧🁢多，但马上就可以付现金，而且还是美元，光这一点就比其他同行要有吸引力不少。
至于那些实在不想卖的，万达这次也没用阴招，而是承诺可以在九龙其他地方置换一套同等🗩🞎📃面积的新房，另外再补贴现时房价总额10%的🂺📳🞷安家费。
令物业公司哭🞑📜🛰笑不得的是，这个条件公布后，很多业主都选择和万达签署置换协议🖇🐣🁩。
其实稍微琢磨一下也可以理解这🜪🄻些人的想法，理由很简单，重庆大厦的房子不仅老旧、逼仄，治安还越来越差，业主们只能选择降🖚📋低租金才能租出去。
这也👢是重庆大厦后来成为东南亚、南亚、中东和非洲这些地区低端人口的聚🁦集地，没别🆘的原因，就是房租便宜。
业主们不仅可以在🃴其他地方换一套新房，还可😩🄁🝵以拿到安家费，再想想如今的市道，根本不难做出选择。