29章 : 才能建高楼！(1/3)
现在有很多装神弄鬼的楼市流派有各种理论，但开发商🁭的祖师爷李首富♇🆒早🈁就告诉过人们：“房地产就是地段，地段，还是地段！”
虽然这话说的有点笼统，但是却🉆🅈🄨是至理名言，没有任何的装神弄鬼，然而很多人都始终不明白这个地段到底包含了多少含义。
地产是个重资本行业，一块地从起楼定型之后，如果再想🟄有什么改变，无论是拆迁，还是收购的成本都太高，等于♑是个无法再生的资源，在加上，周边配套行程，交通行程，还有这些利好发酵的时间，一个好地块，在不同的周期里几乎是强者恒强。
尤其现在还不得不算上一个周围🉆🅈🄨住户层次的问题。。。🁭
好吧，有人可以不承认层次的问题存在，就像很多人认为所有人都是平等的，层次可以被消灭，差距可以因社💾会生产力的发展和某种巨大的红利，而减小，或被掩盖一样，然而可惜，时间已经证明它永远存在。买房的人会用脚投票，请相信，以后依旧是强者恒强。
亚瑟前世今生都没有买过房，更遑论炒房，今天是他第一次自认为大手笔的花钱囤房，经验没有，但是他坚定秉持着地段理论，更何况他身边还跟着房产🄆🞡🕯投资的专业人士。
伦敦富人区切尔西区。
房产投资公司🙹经理的奥利弗站在亚瑟身边，面前是一片只有七层高的公寓住宅群，微笑着向自家老板介绍着他💾多年经验积累得出的房产投资黄金法则。
“。。。这么多年的经验告诉我🉆🅈🄨，无论资金有多充足，也坚决不用“自己”的钱去炒房。🏢🛴一定要贷款买房，贷最长的年限，然后再出租，靠租金支付♫房贷。
坚决不去不了解的地方买房，只买自己居住地区周边的房产。同时，🎎只买升值空间大的精品楼房，因为就算是遇到金融危机🍒，哪怕暂时下跌，最终也会很🄆🞡🕯快上涨。
当然，一定要买🜯🅪黄金地段的房子，房价将只升不降，同时一定要带宽敞的院子和停车位，这样更容易保值、升值！说实话，老板，在我的黄金📜🛨🞹法则里，最理想的投资目标是价值约18万英镑的房子，因🖕为价值太高很难租售出去。”
听完奥利弗的经验之🁢🙢谈，亚瑟笑着挑眉问道：“你不会是想告诉我，这里的房子的价格十几二十万吧？”
“呵呵，当然不是，不过，老板，面前的这个开发项目，除了价格上有些偏高，其它部非常优秀，每套价格🍕在五六十万英镑，距离🃭🛄🙳真正的中心富人区，只有两街之隔。
国王大道、骑士桥、斯隆广场、西田等众🐤🁷多高端购物场步行只要十几分钟，💪🔧周围齐聚了伦敦🏢☈最顶尖的大学，车程部在半小时之内，投资价值极大。
而这就是可以暂时忽略一♂些因素而所谓必🐤🁷选的黄金地段！”奥利弗听到亚瑟的调侃，笑着解释道。
虽然这话说的有点笼统，但是却🉆🅈🄨是至理名言，没有任何的装神弄鬼，然而很多人都始终不明白这个地段到底包含了多少含义。
地产是个重资本行业，一块地从起楼定型之后，如果再想🟄有什么改变，无论是拆迁，还是收购的成本都太高，等于♑是个无法再生的资源，在加上，周边配套行程，交通行程，还有这些利好发酵的时间，一个好地块，在不同的周期里几乎是强者恒强。
尤其现在还不得不算上一个周围🉆🅈🄨住户层次的问题。。。🁭
好吧，有人可以不承认层次的问题存在，就像很多人认为所有人都是平等的，层次可以被消灭，差距可以因社💾会生产力的发展和某种巨大的红利，而减小，或被掩盖一样，然而可惜，时间已经证明它永远存在。买房的人会用脚投票，请相信，以后依旧是强者恒强。
亚瑟前世今生都没有买过房，更遑论炒房，今天是他第一次自认为大手笔的花钱囤房，经验没有，但是他坚定秉持着地段理论，更何况他身边还跟着房产🄆🞡🕯投资的专业人士。
伦敦富人区切尔西区。
房产投资公司🙹经理的奥利弗站在亚瑟身边，面前是一片只有七层高的公寓住宅群，微笑着向自家老板介绍着他💾多年经验积累得出的房产投资黄金法则。
“。。。这么多年的经验告诉我🉆🅈🄨，无论资金有多充足，也坚决不用“自己”的钱去炒房。🏢🛴一定要贷款买房，贷最长的年限，然后再出租，靠租金支付♫房贷。
坚决不去不了解的地方买房，只买自己居住地区周边的房产。同时，🎎只买升值空间大的精品楼房，因为就算是遇到金融危机🍒，哪怕暂时下跌，最终也会很🄆🞡🕯快上涨。
当然，一定要买🜯🅪黄金地段的房子，房价将只升不降，同时一定要带宽敞的院子和停车位，这样更容易保值、升值！说实话，老板，在我的黄金📜🛨🞹法则里，最理想的投资目标是价值约18万英镑的房子，因🖕为价值太高很难租售出去。”
听完奥利弗的经验之🁢🙢谈，亚瑟笑着挑眉问道：“你不会是想告诉我，这里的房子的价格十几二十万吧？”
“呵呵，当然不是，不过，老板，面前的这个开发项目，除了价格上有些偏高，其它部非常优秀，每套价格🍕在五六十万英镑，距离🃭🛄🙳真正的中心富人区，只有两街之隔。
国王大道、骑士桥、斯隆广场、西田等众🐤🁷多高端购物场步行只要十几分钟，💪🔧周围齐聚了伦敦🏢☈最顶尖的大学，车程部在半小时之内，投资价值极大。
而这就是可以暂时忽略一♂些因素而所谓必🐤🁷选的黄金地段！”奥利弗听到亚瑟的调侃，笑着解释道。