第8章-暴发户(2/3)
岛国🁿🛦的房地产行业，要远比香江的房地产行业稳定，香江基本上平均每十年一个轮回，⚼🖮🖃高涨之后就是暴跌，暴跌之后，继续高涨，来来回回，把人虐的死去活来。
而岛国不一样，岛国不管👺政府推行什么样的抑制房地产政策，它每年都在持续上涨，上涨的空间幅度有高有低，但却很少出现持续下跌情👃况。
这种只涨不跌，风险还不大的行业，是🌝⛬银行家🕬们最喜欢的。
“自二🗏🚧🕲战结束以后，岛国通过五十年代的朝鲜战争，以及六十年代的越南🁳🌄战争，从美国哪里获得了大量的军需订单，进而重建起了本🎫🔀国因为二战被破坏的基础工业设施。
美国在亚洲的两次战🏍😶争，不仅推动了岛国战后经济恢复，同时还⛔对岛国国内的一些🖮🕾🏌限制，不断调整放松，进而使得岛国经济开启了连续二十年高增长状态。”
“在二十年经济飞速增长过程中，岛国完成了从战后的“发展中国家”向“发达国🖮🕾🏌家”行列转变，更在一九六八年，其经济总量一跃位居世界第二🂢位，仅次于美国。”
“在那段长达二十年时间的经济繁🙏荣，🌝⛬岛国的房地产行业也迎来了飞速发展，中间几次大涨，尤其是五十年代中期到六十年代初那段时间，岛国房地产每年以百分之🜐🁑🅆二十的增长速度，不断突破房价限制。”
“近年来，岛国政府为了抑🔳制房地产上涨过快，开🝾🐰🃠始紧缩货币供应，岛国央行贴现率空前被提高到百分之九，使得岛国住宅贷款急剧下跌。
与此同时，岛国政府更是在对🌊付土地投机方面下了重手，加增重课税、土地保有特别税等政策，一系列宏观调控政策，对房地产行业影响很大。”
“不过，老板，我觉得岛国政🌊府这一🟁🚉轮宏观调控，注定不可能持续太久，更不可能真正抑制房价上涨趋势。🃯
岛国的经济高增涨，因为受到石油危机的影响，让岛国政府不得不对金融行业放宽限制，金融行业的宽松政策，造成的直接影🞡🕨响，就是岛国之前在房地产行业实施的政策化为泡影。”
“受到石油危机的影响，全球经济发展减缓，🕬岛国作为🞛🔸以贸易出口的国家，在国内外投资都受到了很大限制的情况下，只有向房地产哪类比较传统保值的产业进行投资。”
“这样一来，岛国新一轮的房价上涨，势必🁊🄃会很快到来。”
杨辰翻看完手上的资料，随手递给一旁的蓝美人，端起茶杯，抿了一口茶，向说完话的俐国维，问道“你个人认为，岛国接下来房💳地产升值空间有多少？”
“我想应该会向岛国六十年代的房价增长速度看齐，大概在年🃰涨百分之二十左右，现在岛国已经迈进发达国家行业😘，底层老百姓手里是不缺钱的。
而岛国不一样，岛国不管👺政府推行什么样的抑制房地产政策，它每年都在持续上涨，上涨的空间幅度有高有低，但却很少出现持续下跌情👃况。
这种只涨不跌，风险还不大的行业，是🌝⛬银行家🕬们最喜欢的。
“自二🗏🚧🕲战结束以后，岛国通过五十年代的朝鲜战争，以及六十年代的越南🁳🌄战争，从美国哪里获得了大量的军需订单，进而重建起了本🎫🔀国因为二战被破坏的基础工业设施。
美国在亚洲的两次战🏍😶争，不仅推动了岛国战后经济恢复，同时还⛔对岛国国内的一些🖮🕾🏌限制，不断调整放松，进而使得岛国经济开启了连续二十年高增长状态。”
“在二十年经济飞速增长过程中，岛国完成了从战后的“发展中国家”向“发达国🖮🕾🏌家”行列转变，更在一九六八年，其经济总量一跃位居世界第二🂢位，仅次于美国。”
“在那段长达二十年时间的经济繁🙏荣，🌝⛬岛国的房地产行业也迎来了飞速发展，中间几次大涨，尤其是五十年代中期到六十年代初那段时间，岛国房地产每年以百分之🜐🁑🅆二十的增长速度，不断突破房价限制。”
“近年来，岛国政府为了抑🔳制房地产上涨过快，开🝾🐰🃠始紧缩货币供应，岛国央行贴现率空前被提高到百分之九，使得岛国住宅贷款急剧下跌。
与此同时，岛国政府更是在对🌊付土地投机方面下了重手，加增重课税、土地保有特别税等政策，一系列宏观调控政策，对房地产行业影响很大。”
“不过，老板，我觉得岛国政🌊府这一🟁🚉轮宏观调控，注定不可能持续太久，更不可能真正抑制房价上涨趋势。🃯
岛国的经济高增涨，因为受到石油危机的影响，让岛国政府不得不对金融行业放宽限制，金融行业的宽松政策，造成的直接影🞡🕨响，就是岛国之前在房地产行业实施的政策化为泡影。”
“受到石油危机的影响，全球经济发展减缓，🕬岛国作为🞛🔸以贸易出口的国家，在国内外投资都受到了很大限制的情况下，只有向房地产哪类比较传统保值的产业进行投资。”
“这样一来，岛国新一轮的房价上涨，势必🁊🄃会很快到来。”
杨辰翻看完手上的资料，随手递给一旁的蓝美人，端起茶杯，抿了一口茶，向说完话的俐国维，问道“你个人认为，岛国接下来房💳地产升值空间有多少？”
“我想应该会向岛国六十年代的房价增长速度看齐，大概在年🃰涨百分之二十左右，现在岛国已经迈进发达国家行业😘，底层老百姓手里是不缺钱的。