一十三章 、老爸的小金库(3/5)
聊到正事，杨橙🞬🗐也收起了胜利的笑容，脸色颇为凝重，“我也发现了，近年来，rb的房地产市场可谓是冰火两重天一方面，包括东京在内的🚈👜大城市，住房价格持续上涨，东京23个区内新建公寓的平均价格超过每套7000万日元，这个数字达到了1990年泡沫经济破灭以来的最高点；
另一方面，部分地区出现空置率大幅增加、房价不断下降、房子🖱🖚少人问津等问题。
甚至个别地方zf推出只🗠🜾要符合申请条件，独门独院的房子可以白送的举措来吸引投资人或🌀🟐刚需群体。”
杨森哑然的看着亲儿子，“你☼🄭小⛂🗧子可以啊，研💉究的很透彻，我看你也不用找我帮忙投资了，自己也能办。”
杨橙失笑，“😦🃪🚩这🞬🗐是两码事，我只不过⛳是趁着前段时间去rb的机会，顺便研究了一下，谁都知道rb地少人多，房价总体维持在一个高位，我也想赚一笔来着，但一直不知道该如何入场。”
杨森欣慰的笑了🞬🗐笑，“你说的很对，随着近些年来rb经济缓慢复苏，再加上东京申办奥运会成功之后的需求增长，东京房地产市场的销量与价格已经呈现出逐步回升的趋势。
特别是rb央行长期实施超宽松货币政策，导致近👷🍟年来rb大城市房价的上涨势头加快。
你刚刚说的那个数据💼🗏，东京23区每套新建公寓的平均😣🃍售价，已经是连年♘🈭上涨之后的数据了，此前，每年的平均增长率在6~7之间浮动，到现在为止，每平方米售价为约108万日元。
按照这个趋势继续下去，恐怕两年后上升到均价每套7万日元，每平方米12📦🝈0万日元的位置一点不成问题。
我计算过，若想在一个位置还算优越的区域，买下一套套内面积70平方米的公寓，在两年后，需要花费8500万日元，这个数字可是1🌆☜9🚈👜90年rb泡沫经济破灭以来的最高价位。”
杨橙舔🞗🔖🀧了舔嘴唇，饥渴难耐的说道，“这么说来，我们还有至少2年时间来收割利润？还有商业地产呢？那才是利🍾🍩润的大头。”
杨森摆摆手，“别急，我正要说这点，虽然现在表面上😣🃍呈现的局面是——不仅住宅市场火爆，办公等商业用房也很🍾🍩抢手。
rb一家市场份额很高的中介公司三鬼商🆌🎇事却发布了一则报告，报告显示东京市中心区域的办公用🛜🝍房供不应求，一些新建办公用房，内部装修还没有完工就被预订一空，但在一些非中心♲🌓区域，出现了大批空置写字楼，我们可以将这篇报告看作一次预警。”
杨橙皱眉道，“您担心rb房地产市场出现暴💉跌？”
杨森摇头，“虽然不会出现暴跌，🇶🝃但在今后1到3年内将会出现调整。
另一方面，部分地区出现空置率大幅增加、房价不断下降、房子🖱🖚少人问津等问题。
甚至个别地方zf推出只🗠🜾要符合申请条件，独门独院的房子可以白送的举措来吸引投资人或🌀🟐刚需群体。”
杨森哑然的看着亲儿子，“你☼🄭小⛂🗧子可以啊，研💉究的很透彻，我看你也不用找我帮忙投资了，自己也能办。”
杨橙失笑，“😦🃪🚩这🞬🗐是两码事，我只不过⛳是趁着前段时间去rb的机会，顺便研究了一下，谁都知道rb地少人多，房价总体维持在一个高位，我也想赚一笔来着，但一直不知道该如何入场。”
杨森欣慰的笑了🞬🗐笑，“你说的很对，随着近些年来rb经济缓慢复苏，再加上东京申办奥运会成功之后的需求增长，东京房地产市场的销量与价格已经呈现出逐步回升的趋势。
特别是rb央行长期实施超宽松货币政策，导致近👷🍟年来rb大城市房价的上涨势头加快。
你刚刚说的那个数据💼🗏，东京23区每套新建公寓的平均😣🃍售价，已经是连年♘🈭上涨之后的数据了，此前，每年的平均增长率在6~7之间浮动，到现在为止，每平方米售价为约108万日元。
按照这个趋势继续下去，恐怕两年后上升到均价每套7万日元，每平方米12📦🝈0万日元的位置一点不成问题。
我计算过，若想在一个位置还算优越的区域，买下一套套内面积70平方米的公寓，在两年后，需要花费8500万日元，这个数字可是1🌆☜9🚈👜90年rb泡沫经济破灭以来的最高价位。”
杨橙舔🞗🔖🀧了舔嘴唇，饥渴难耐的说道，“这么说来，我们还有至少2年时间来收割利润？还有商业地产呢？那才是利🍾🍩润的大头。”
杨森摆摆手，“别急，我正要说这点，虽然现在表面上😣🃍呈现的局面是——不仅住宅市场火爆，办公等商业用房也很🍾🍩抢手。
rb一家市场份额很高的中介公司三鬼商🆌🎇事却发布了一则报告，报告显示东京市中心区域的办公用🛜🝍房供不应求，一些新建办公用房，内部装修还没有完工就被预订一空，但在一些非中心♲🌓区域，出现了大批空置写字楼，我们可以将这篇报告看作一次预警。”
杨橙皱眉道，“您担心rb房地产市场出现暴💉跌？”
杨森摇头，“虽然不会出现暴跌，🇶🝃但在今后1到3年内将会出现调整。