二十八章 、横空出世(2/4)
方继藩咳嗽一声，显得扭捏：“陛下，旧城为何地价暴跌？这是因为旧城距离大明宫，对于许多的衙门，实在有些远了，四十多里的距离，若是步行或者是坐轿子，来回，怕是要一整天。哪怕是马车，这一路的拥堵，来回也要两三个时辰，且中途，谁知道会遇到什么情况。可现在不同🃠🙋了，只需到车站，随时上车，半个时辰，便到新城，这对于许多的王公贵族们而言，没什么意思。可是…🝱…对于无数的匠人以及寻常的百姓而言，如何呢？”
弘治皇帝气恼归🛑🛪🟊气恼，可还是耐心的听方继藩🜜🃃说话📉🙅。
而方继藩所说的，则是令弘治皇帝一愣。
此时，方继藩又道：“他们是寻常的百姓啊，陛下您想想看，这新城的地价，实在过于高昂，岂是🟎🜄许多穷京官，还有匠人，以及寻常百姓，可以置业的。新城的宅子，他们买不起，可住在旧城呢，又过于遥远，在新城工作，才有不菲的薪水，难道陛🂺下，忍心让他们无房可住？儿臣早就想好了，每一处车站，都将营建大量的市场，同时，在附近，建立大量的宅子，这些宅子，固然没有庭院，三五层楼高，一个💒👓宅子，方圆不过数十平米，可胜在价格低廉啊，一亩地，可以给三五十户人，这一个房子，您猜多少银子？陛下……”
一说到这个，方继藩就激动的不得了：“陛下，只需区区五百两银子，这么好的地段，才五百两银子啊，这还是靠近铁路沿线，出则可转眼至新城，入🕲则🞱🗹周遭便是旧城繁华地带的好地。”
“不只如此，臣早就算过了，许多的匠人，一年下来，可挣得三五十两银子，这些银子攒下来，一年至少可以攒二十两，若是家里有个婆娘，在纺织作坊里做工🎖👃🆌，又有二十两银子，一年下来，四十两银子的结余，还有许多小商贾，许多的穷官吏，要攒下一套房子，可能需要十年，可臣决定，利🔹用西山钱庄，给予他们，低利息的贷款，其目的，便是要使人人有房住，如此一来，他们只需首付五十两纹银，便可入住，每月还贷，也不过区区二三两银子，还个十年二十年，这房子，便可用一辈子了。”
弘治皇帝：“……”
他不禁道：“如此说来，🏠🛟🝫你一亩地，在旧城也可卖两三万两银子。”🅽🅽
“这不一样。”方继藩一脸自信满满，微笑道：“这不是平常的地，这是铁路沿线，出享繁华，入享安宁，可以一家人齐齐整整，团团圆圆的地。何况这三五层楼的宅邸，也是需要成本的，臣还得再边上设立市场，卖一些商铺，还需规划蒙🚋👷🍟学，还得建立戏院，要让寻常的百姓，也能享受新城的便利和繁华。”
弘治皇帝忍不住倒吸了一口凉气，道：“这些地，你是多少银子收来的？”
方继藩扭扭捏捏的道：“两三百两一亩。”
弘治皇帝心里顿🛑🛪🟊时开始计算起来💁🎺🖈，边道：“你和太子，买了多少？”🅽
方继藩咳嗽一声：“十几万亩吧……”
弘治皇帝：“……”
方继藩咳嗽：🐁“陛下，您不能只看着盈利，还得看着投入，想要将旧城改造，投入惊人哪，不说铁路，还有大量的破土动工……还需招募数不清的匠人，其实，儿臣和太子殿下，压力一直很大，西山建业，数☴🃣十万人要养活呢，没有工作，就没有薪水，没有薪水，就有无数人要饿肚子，他们饿了肚子，岂不成了天子脚底下的流民，若是闹起来，儿臣和太子殿下，都担当不起。”
弘治皇帝气恼归🛑🛪🟊气恼，可还是耐心的听方继藩🜜🃃说话📉🙅。
而方继藩所说的，则是令弘治皇帝一愣。
此时，方继藩又道：“他们是寻常的百姓啊，陛下您想想看，这新城的地价，实在过于高昂，岂是🟎🜄许多穷京官，还有匠人，以及寻常百姓，可以置业的。新城的宅子，他们买不起，可住在旧城呢，又过于遥远，在新城工作，才有不菲的薪水，难道陛🂺下，忍心让他们无房可住？儿臣早就想好了，每一处车站，都将营建大量的市场，同时，在附近，建立大量的宅子，这些宅子，固然没有庭院，三五层楼高，一个💒👓宅子，方圆不过数十平米，可胜在价格低廉啊，一亩地，可以给三五十户人，这一个房子，您猜多少银子？陛下……”
一说到这个，方继藩就激动的不得了：“陛下，只需区区五百两银子，这么好的地段，才五百两银子啊，这还是靠近铁路沿线，出则可转眼至新城，入🕲则🞱🗹周遭便是旧城繁华地带的好地。”
“不只如此，臣早就算过了，许多的匠人，一年下来，可挣得三五十两银子，这些银子攒下来，一年至少可以攒二十两，若是家里有个婆娘，在纺织作坊里做工🎖👃🆌，又有二十两银子，一年下来，四十两银子的结余，还有许多小商贾，许多的穷官吏，要攒下一套房子，可能需要十年，可臣决定，利🔹用西山钱庄，给予他们，低利息的贷款，其目的，便是要使人人有房住，如此一来，他们只需首付五十两纹银，便可入住，每月还贷，也不过区区二三两银子，还个十年二十年，这房子，便可用一辈子了。”
弘治皇帝：“……”
他不禁道：“如此说来，🏠🛟🝫你一亩地，在旧城也可卖两三万两银子。”🅽🅽
“这不一样。”方继藩一脸自信满满，微笑道：“这不是平常的地，这是铁路沿线，出享繁华，入享安宁，可以一家人齐齐整整，团团圆圆的地。何况这三五层楼的宅邸，也是需要成本的，臣还得再边上设立市场，卖一些商铺，还需规划蒙🚋👷🍟学，还得建立戏院，要让寻常的百姓，也能享受新城的便利和繁华。”
弘治皇帝忍不住倒吸了一口凉气，道：“这些地，你是多少银子收来的？”
方继藩扭扭捏捏的道：“两三百两一亩。”
弘治皇帝心里顿🛑🛪🟊时开始计算起来💁🎺🖈，边道：“你和太子，买了多少？”🅽
方继藩咳嗽一声：“十几万亩吧……”
弘治皇帝：“……”
方继藩咳嗽：🐁“陛下，您不能只看着盈利，还得看着投入，想要将旧城改造，投入惊人哪，不说铁路，还有大量的破土动工……还需招募数不清的匠人，其实，儿臣和太子殿下，压力一直很大，西山建业，数☴🃣十万人要养活呢，没有工作，就没有薪水，没有薪水，就有无数人要饿肚子，他们饿了肚子，岂不成了天子脚底下的流民，若是闹起来，儿臣和太子殿下，都担当不起。”